Kulisy usług budowlanych i aranżacji wnętrz

Książka Obiektu Budowlanego (KOB) to zbiór najważniejszych dokumentów, w których znajdują się informacje na temat okoliczności eksploatacji budynku. Dokument ten ma obowiązek prowadzić właściciel danego obiektu lub jego zarządca. Nie zawsze jednak istnieje konieczność jej zakładania. Kiedy dokonuje się wpisów do Książki Obiektu Budowlanego i jakie jest jej znacznie? Odpowiedzi na te i inne często zadawane pytania związane z KOB zawarliśmy w dalszej części wpisu.

Przeglądy budowlane wykonywane są w celu skontrolowania i oceny stanu technicznego poszczególnych elementów budynku, w tym wszystkich instalacji, które narażone są na bezpośrednie działanie czynników atmosferycznych i innych niszczących działań. Wszelkie kwestie z tym związane regulowane są przez art. 62 ust.1 pkt 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 – Prawo budowlane (tekst jednolity, Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 z póź. zmianami). 

Proces budowy musi odbywać się zgodnie z określonymi standardami i przepisami ustawy Prawo budowlane. Z tego względu wymaga odpowiedniego nadzoru i kontroli zarówno nad przebiegiem realizacji inwestycji, jak i pracą poszczególnych ekip budowlanych. Kierownik budowy i inspektor nadzoru to obecnie bardzo ważne osoby na budowie, które mają nieco inne zadania. Wyjaśniamy, czym różni się kierownik budowy od inspektora nadzoru.

Zgodnie z Ustawą z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. z 2020 r. poz. 1333 ze zmianami) właściciel lub zarządca obiektu zobowiązany jest do przeprowadzania kontroli okresowej użytkowanego obiektu co najmniej raz na pięć lat (art. 62 ust. 1 pkt 2). Osoba ze stosownymi uprawnieniami powinna sprawdzić stan techniczny i przydatność do użytkowania obiektu budowlanego, w tym również jego estetykę i otoczenie. Kontrolą należy objąć również instalację elektryczną i piorunochronną.