Jakie są różnice między inwentaryzacją a projektem budowlanym?

Projekt budowlany to podstawa każdej inwestycji budowlanej. Musi być opracowany jeszcze przed przystąpieniem do realizacji robót budowlanych, stanowi też podstawę do uzyskania pozwolenia na budowę (stanowi jeden z podstawowych załączników do wniosku). Inwentaryzacja budowlana wizualnie przypomina projekt, jednak jej cel jej opracowania jest nieco inny. W tym wpisie wyjaśniamy, jakie są podstawowe różnice między inwentaryzacją a projektem budowlanym.

Czym jest inwentaryzacja budowlana i co ją odróżnia od projektu?

Inwentaryzacja budowlana to głównie rysunki pokazujące rzeczywisty stan budynku. Chociaż wizualnie jest bardzo podobna do projektu, to jednak różni się od niego tym, że zawiera wyłącznie informacje dotyczące stanu faktycznego, a nie planowanego. Opracowywana jest na podstawie pomiarów z natury. Może też być wykorzystana jako podstawa do stworzenia późniejszego projektu budowlanego.

Zakres inwentaryzacji w dużej mierze zależy od potrzeb inwestora oraz specyfiki wykonywanych prac (ta kwestia ustalana jest indywidualnie). Może zawierać wszystkie elementy budynku lub też wybraną część, np.  opis techniczny (parametry, informacje o materiałach użytych do budowy), przekroje obiektu, dokumentację fotograficzną obiektu, zwymiarowane rzuty kondygnacji itp.

Inwentaryzacja budowlana wykonywana jest często wtedy, gdy nie można skorzystać z dokumentacji projektowej, np. z powodu jej zagubienia lub nieaktualności. Obowiązkowo powstaje również, gdy planowana jest przebudowa albo renowacja budynku, a także gdy istnieje potrzeba poważnej ingerencji w układ bądź strukturę budynku lub jego poszczególnych pomieszczeń. Warto ją przygotować także w sytuacji projektowania wystroju wnętrz, zabudowy albo rozbiórki. Okazuje się przydatna przy sporządzaniu oceny stanu technicznego budynku, a także w przypadku planów kupna lub sprzedaży nieruchomości czy przed wykonywaniem nowych instalacji (prąd, woda, gaz).

Opracowywaniem inwentaryzacji budowlanej zajmują się doświadczeni specjaliści, którzy posiadają  odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje do realizacji tego rodzaju usług. Jest to jedna ze specjalności naszej firmy, dlatego też zapraszamy do kontaktu.