Czym się różni kierownik budowy od inspektora nadzoru?

Proces budowy musi odbywać się zgodnie z określonymi standardami i przepisami ustawy Prawo budowlane. Z tego względu wymaga odpowiedniego nadzoru i kontroli zarówno nad przebiegiem realizacji inwestycji, jak i pracą poszczególnych ekip budowlanych. Kierownik budowy i inspektor nadzoru to obecnie bardzo ważne osoby na budowie, które mają nieco inne zadania. Wyjaśniamy, czym różni się kierownik budowy od inspektora nadzoru.

Zadania inspektora nadzoru

Inspektor nadzoru to osoba dbająca o interesy inwestora. Nadzoruje on pracę kierownika budowy i ekip budowlanych, sprawdza jakość i postęp wykonanych robót, a także czuwa nad przestrzeganiem przepisów prawa i dokonuje innych czynności, które uwzględniają m.in. potwierdzenie zakończenia robót oraz usunięcia zgłoszonych nieprawidłowości. Inspektora nadzoru inwestorskiego nie należy mylić z inspektorem nadzoru budowlanego, bo w tym przypadku mamy do czynienia z urzędnikiem, który może m.in. wystawić mandat za nieprzestrzeganie przepisów BHP oraz inne uchybienia na placu budowy.

Zadania kierownika budowy

Proces realizacji inwestycji budowlanej musi być nadzorowany przez osobę, która zdobyła odpowiednie uprawnienia. W przypadku wielu budów jest to jedynie kierownik budowy – nadzoruje on i kieruje procesem budowy m.in. wznoszonych we własnym zakresie tzw. systemem gospodarskim domów jednorodzinnych. Inwestycja budowlane to jednak nie tylko prace realizowane na własny użytek. Ze względu na zmiany w ustawie Prawo budowlane, które mają związek m.in. z dynamicznym rozwojem branży budowlanej oraz licznymi inwestycjami deweloperskimi i inwestycjami komercyjnymi, kierownik budowy może być nadzorowany przez inwestora nadzoru, który reprezentuje interesy inwestora. Kierownik budowy czuwa nad tym, aby obiekt budowlany został wzniesiony zgodnie z obowiązującymi przepisami i sztuką budowlaną, teren inwestycji był właściwie zabezpieczony i chroniony, a prace postępowały w odpowiednim tempie. Ma on także za zadanie prowadzić dokumentację budowlaną, uczestniczyć w kontrolach oraz czynnościach mających na celu m.in. odbiór budynku.