Co grozi za brak przeglądu budynku?

Właściciele nieruchomości często zaniedbują obowiązek przeprowadzenia regularnych przeglądów budynków, nie zdając sobie sprawy z poważnych konsekwencji, które mogą wyniknąć z takiego zaniedbania. W poniższym artykule przyjrzymy się ryzyku związanemu z brakiem przeglądu budynku oraz tego, jak uniknąć nieprzewidzianych problemów.

Obowiązek przeprowadzenia przeglądu budynku

Przeprowadzenie przeglądu budynku to obowiązek wynikający z polskiego prawa budowlanego. Właściciele nieruchomości mają za zadanie regularnie kontrolować stan techniczny swoich budynków, aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom oraz utrzymanie nieruchomości w należytym stanie. Przegląd taki powinien być przeprowadzany co najmniej raz na 5 lat, jednak w przypadku niektórych obiektów może być wymagany częstszy nadzór.

Konsekwencje prawne braku przeglądu budynku

Brak przeprowadzenia przeglądu budynku może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych. Właściciel nieruchomości może zostać ukarany grzywną lub nawet karą ograniczenia wolności. Dodatkowo w przypadku stwierdzenia poważnych wad budowlanych organy nadzoru budowlanego mogą nakazać przeprowadzenie niezbędnych napraw lub nawet rozbiórkę budynku.

Zagrożenie dla bezpieczeństwa mieszkańców

Niewykryte problemy techniczne wynikające z braku przeglądu budynku mogą prowadzić do zagrożenia dla życia i zdrowia mieszkańców. Przykładem takiego zagrożenia jest uszkodzenie konstrukcji nośnej budynku, które może prowadzić do zawalenia się części lub całości obiektu. Właściciel nieruchomości ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody, wynikające z tego rodzaju zaniedbań.

Utrata wartości nieruchomości

Brak regularnych przeglądów budynku może prowadzić do stopniowego pogarszania się stanu technicznego nieruchomości, co z kolei wpływa na jej wartość rynkową. Właściciele nieruchomości, którzy zaniedbują ten obowiązek, mogą stracić na wartości swojego majątku.