Kiedy należy obowiązkowo przeprowadzić ekspertyzę mykologiczną budynku?

Coraz większa świadomość zagrożeń, jakie związane są z zawilgoceniem budynków oraz rozwojem grzybów pleśniowych, wpłynęła na zwiększenie się zainteresowania usługami firm oferujących przeprowadzenie ekspertyzy mykologicznej. W większości przypadków są one przeprowadzane na własny użytek inwestora lub właściciela budynku, jednak rozporządzenie dotyczące warunków technicznych i usytuowania budynków nakłada także obowiązek przeprowadzenia specjalistycznych badań. Wyjaśniamy, kiedy obowiązkowo trzeba przeprowadzić ekspertyzę mykologiczną.

Ekspertyza mykologiczna – kiedy okazuje się niezbędna?

Czasami nie sposób uniknąć przeprowadzenia ekspertyzy mykologicznej. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, budynki i ich usytuowanie muszą spełniać określone warunki techniczne. Dzięki temu zwiększa się bezpieczeństwo korzystania z obiektów budowlanych oraz można zapobiegać wielu problemom, które mogą pojawić się na etapie ich użytkowania. Zgodnie z paragrafem 322.Pkt.3 „Przed podjęciem przebudowy, rozbudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku, w przypadku stwierdzenia występowania zawilgocenia i oznak korozji biologicznej, należy wykonać ekspertyzę mykologiczną i na podstawie jej wyników – odpowiednie roboty zabezpieczające”.

W wyżej wymienionym Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. znajdziemy także wytyczne dotyczące warunków technicznych obiektu, które pozwalają ograniczyć ryzyko rozwoju grzybów pleśniowych. Uwzględniają one m.in. sposoby zapobiegania zagrzybieniu poprzez zastosowanie odpowiednich materiałów i rozwiązań konstrukcyjnych, które pozwalają na odpowiednią wymianę powietrza w pomieszczeniach. Co więcej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, wybór materiałów budowlanych powinien być dostosowany do stopnia zagrożenia korozją biologiczną.

Podsumowując, w przypadku budynków, które mają zostać poddane przebudowie lub rozbudowie, a także zmianie sposobu ich użytkowania należy obowiązkowo przeprowadzić ekspertyzę mykologiczną, gdy zostało stwierdzone zawilgocenie lub widoczne są oznaki korozji biologicznej. Na podstawie jej wyników powinny zostać dobrane odpowiednie rozwiązania, które pozwolą usunąć zawilgocenie i wykonane roboty zabezpieczające konstrukcję budynku.